House facing Geribá Beach - 3 suites, 2 bedrooms + Dependency - 6 bathrooms

Imóvel bem cuidado e com excelente localização, bom para curtir com amigos e família

Casa muito bem localizada no canto direito de Geribá, em condomínio de fácil acesso e muito perto da praia. Ótimo número de quartos (todos com ar condicionado) e banheiros, e excelente área externa com piscina, churrasqueira e um enorme deck com vista para a praia. Excelente custo-benefício. O proprietário foi sempre muito atencioso e simpático, estabelecendo uma relação de confiança conosco. Certamente, será uma das primeiras opções quando eu regressar a Búzios!

Passei um feriado com minha família e amigos na casa do Joao Luis e fui bem atendido desde o início da negociação até o fim na entrega das chaves . Recomendo e com certeza voltarei !!!

Três estrelas pela localização, vista, sauna e churrasqueira!!! Nos demais itens há várias observações: exceto o colchão da suíte principal, todos os colchões da casa estão em péssimo estado, alguns ainda do modelo ortopédico com placas de madeira datados de 1991, ou seja, com prazo de utilização já há muito ultrapassado. Geladeiras com funcionamento precário sendo que uma delas tem um vazamento de água constante, máquina de lavar roupas inoperante, panelas em péssimo estado de conservação, a maioria de teflon mas já sem a camada anti-aderente, muitas sem tampa, dois dos aparelhos de ar-condicionado instalados na parede da área de serviço, que fica alagada toda noite em função da água gerada pelos aparelhos. Encontramos os filtros dos condicionadores de ar muito sujos, bem como o interior dos armários e os recantos de toda a casa. Apenas as duas suites de casal possuem ventilação adequada, os demais quartos são pouco arejados e apresentam forte cheiro de mofo e poeira. Algumas portas internas não fecham corretamente, sendo que, a da suite de casal do primeiro andar está empenada e arrasta quando abrimos, aumentando o risco de danificar ainda mais. Duas vidraças, uma da suíte de casal do primeiro andar e uma da porta da sala, já estavam rachadas, a do quarto rachou mais e o Sr. João fez questão de cobrar metade do valor da franquia, pois iria acionar o seguro. É inaceitável, se a janela já estava avariada deveria, por questões óbvias de segurança, ter sido trocada. O trilho inferior da porta da sala está solto, sendo um risco para quem transita entre a varanda e a sala. Outro fato desgastante é o valor cobrado por cada copo quebrado, embora não conste em contrato, o proprietário cobra um valor muito acima do que vale cada copo, inclusive alguns de requeijão, o que nos obrigou a enfrentar o transtorno do trânsito para comprar copos para reposição. Como sugestão, acho que o Sr. João deveria manter um estoque para reposição e cobrar o valor correto de cada copo quebrado. No mais, a casa é satisfatória, excelente localização e vista, a sauna e churrasqueira são boas, mas em função dos problemas citados, só voltaria a alugar a casa, caso pudesse realizar uma vistoria detalhada antes do início do aluguel, o que é inviável diante das condições do contrato, totalmente tendencioso, com cláusulas que só beneficiam o proprietário, e que exigem o pagamento antecipado. Eu retornei um dia antes pois não aguentava mais o desconforto dos colchões.